Die Bauzinsen sind – neben dem eigentlichen Preis und den Kaufnebenkosten – die zentrale Stellschraube für den finanziell erfolgreichen Bau oder Kauf einer Immobilie. Die Entwicklung der Bauzinsen, auch Hypothekenzinsen genannt, hat eine wahre Berg-und-Talfahrt hinter sich. 2022 war die Zeit der Niedrig- und Nullzinsen plötzlich vorbei. Mittlerweile haben wir uns auf einem moderaten Niveau von 3,02 bis 3,51 Prozent eingependelt, je nach Laufzeit und Höhe des Eigenkapitals. (Stand: September 2024)

Bei der Suche nach einer geeigneten Immobilienfinanzierung spielt auch der Zinssatz eine wichtige Rolle. Doch wie findet man einen Kredit mit niedrigen Zinsen? Wonach richtet sich der Wert und wie lässt er sich beeinflussen?

Sie haben eine Immobilie gebaut oder gekauft und dafür einen Kredit aufgenommen? Dann fragen Sie sich vielleicht, was passiert, wenn die sogenannte Sollzinsbindung ausläuft. Auf dieser Seite erfahren Sie mehr darüber, nach welchen Kriterien Sie Ihre Finanzierungsstrategie anpassen sollten und welche Anschlussfinanzierung am besten zu Ihrer Situation passt.

Die Immobilienzinsen sind im Vergleich zu den Vorjahren stark gestiegen. Nach der jahrelang währenden Zeit der Niedrigzinsen, liegt der Bauzins aktuell (Stand: März. 2023) bei 4,1 Prozent für eine 10-jährige Zinsbindung (100% Finanzierung). Viele Faktoren spielen hierbei eine Rolle. Zum einen gibt es derzeit eine hohe Inflation, die von den Zentralbanken mit einer Anhebung der Leitzinsen gebändigt werden soll. Gleichzeitig wächst die Sorge vor einer Abschwächung der Wirtschaft, dies könnte die EZB zum Umdenken in der Zinspolitik veranlassen.